Zo af en toe komt het ineens in je op: je wilt je huis verbouwen. Ieder huis is anders, dus iedere verbouwing is ook anders. Vooral het bouwjaar van jouw woning heeft invloed op de verbouwing. In dit blog vertellen wij alles over het verbouwen van een huis en geven we handige bouwtips zodat jij vol vertrouwen aan de slag kunt. Lees snel verder!
Bouwtips voor woningen uit ieder bouwjaar
Ieder bouwjaar heeft zijn eigen kenmerken en eigen mankementen. Het is verstandig om een verbouwing daar op af te stemmen. Wij hebben per bouwperiode wat kenmerken op een rijtje gezet, zodat je er bij een verbouwing rekening mee kunt houden.
- Bouwjaar voor 1920
In deze periode was de Woningwet nog niet van toepassing, dus de kwaliteit van de woningen was niet goed. Mankementen van huizen uit deze periode zijn vochtdoorslag, gevelschade en slechte isolatie. Het kost vaak veel geld om dit soort problemen op te lossen.
- Bouwjaar 1920-1940
De kwaliteit van deze woningen is een stuk beter dan die uit de vorige bouwperiode, waardoor dit soort huizen nog steeds er in trek zijn. Onze bouwtips zijn om de isolatie te verbeteren en waar mogelijk kleine ruimtes te vergrootten door een muur weg te halen.
- Bouwjaar 1945-1970
Vlak na de Tweede Wereldoorlog was er woningnood, waardoor in korte tijd veel huizen zijn gebouwd. De kwaliteit van de woningen bleef behoorlijk achter. Tips over het verbouwen van zo’n huis gaan over de eventuele aanwezigheid van houtrot, betonrot en asbest. Vooral met dit laatste dien je erg voorzichtig te zijn bij een verbouwing.
- Bouwjaar 1970-1980
Er is over het algemeen gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen, dus de onderhoudskosten zijn niet heel laag. Bij het huis verbouwen zou je aandacht kunnen besteden aan de elektra en de cv-ketel.
- Bouwjaar 1980-1990
Woningen uit deze bouwperiode zijn goed geïsoleerd en onderhoudsarm. Tips voor het verbouwen van zo’n huis hebben wat ons betreft betrekking op het uiterlijk van de woning, tenzij er natuurlijk groot onderhoud gedaan moet worden.
- Bouwjaar na 1990
In 1990 werd het Bouwbesluit ingevoerd, een soort kwaliteitseis voor woningen. Bij dit soort woningen hoef je geen groot onderhoud te verwachten. Bovendien zijn de stookkosten laag.
Welke bouwperiode heeft de voorkeur?
Een echte keuze kunnen wij natuurlijk niet voor jou maken. Wel kunnen we grofweg zeggen dat huizen vanaf 1970 relatief onderhoudsarm zijn. Als je geen trek hebt in grote verbouwingen en de focus wilt leggen op een nieuwe keuken of badkamer, dan raden wij het aan om voor zo’n woning te gaan. Houd je wel van een huis verbouwen, dan is een vooroorlogse woning echt iets voor jou. Welke woning je ook kiest, Libero Aankoop helpt jou bij de aankoop en sluit de beste deal voor jou.
